鞍山公积金偿还二手房贷款指南

　　一、提供材料：

　　1、主借款人身份证;

　　2、已婚的提供配偶身份证、结婚证，未婚的提供户口簿(注明真实婚姻状况)，离异的提供法院判决书或离婚证和离婚协议(提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明);

　　3、提取申请人银行卡(中国银行、工商银行或建设银行一类银行卡);

　　4、《住房抵押借款合同》原件或复印件加盖贷款行印鉴;

　　5、《房屋所有权证》或《不动产权证书》;

　　6、契税完税证(无计税金额的提供房产交易申报单等证明);

　　7、还款凭证(最近12个月还款明细)。

　　二、提取申请人范围：借款人、配偶及共同还款人。

　　三、提取金额：

　　1、自贷款发放日起一年内，可现金方式提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过契税完税证计税总额与贷款的差额。

　　2、首次提取后的再次提取需间隔十二个月(含)以上，提取额为申请日前12个月的偿还贷款本息额。提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。夫妻双方年度累计提取额不得超过当年偿还贷款的本息额。

　　3、夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。人民银行征信报告无该笔贷款记录的不能办理提取。

　　四、注意事项：

职工婚前单方办理商业住房贷款且尚未偿清，婚后经借款人书面同意(夫妻双方同时到场)，其配偶可提取本人的住房公积金偿还贷款本息。贷款结清后不得以该房屋为由办理住房公积金提取。