鞍山商转公贷款指南

　　一、商转公贷款

　　商转公贷款是指在我市购买自住住房办理的商业住房贷款(以下简称“商业贷款”)，现已符合住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)条件，将其原商业贷款转为公积金贷款。

　　二、商转公贷款条件

　　(一)申请人在本市按时、足额缴存住房公积金满6个月且账户状态正常。

　　(二)正常偿还商业贷款6期及以上且还款期内无逾期记录。

　　(三)原商业贷款银行同意借款人提前全部还款。

　　(四)原商业贷款的所购住房为本市行政区域内且已取得《不动产权证书》的商品房(应为公积金中心准入的开发项目)。

　　(五)原商业贷款银行为原抵押房屋唯一抵押权人，且不存在其他影响中心实现抵押权的权利限制。

　　(六)原商业贷款抵押人不变。

　　(七)属地不动产登记中心同意办理相关抵押登记业务。

　　(八)符合法律、法规和规章规定的其他条件。

　　鞍山商转公贷款条件

　　三、商转公贷款流程

　　1.受理：借款人到购房所在地的办事大厅提交申请。

　　2.审批：经中心审批同意后，签订《抵押借款合同》。

　　3.抵押登记：借款人及共同还款人持相关材料到不动产登记部门办理抵押登记。

　　4.发放贷款：中心收到《不动产登记证明》核实无误后，发放贷款至商业银行。

　　5.结清原商业贷款解除抵押：商业银行为借款人办理提前全部还款，并在约定期限内注销商业贷款抵押登记后通知中心。

　　四、商转公贷款材料

　　1.借款申请人及共同还款人有效身份证、户口簿;

　　2.已婚借款申请人需提供结婚证;单身借款申请人需提供单身证明(离婚提供离婚证和离婚协议或法院出具已发生法律效力的法律文书;丧偶提供结婚证和配偶死亡证明或户口注销证明);

　　3.个人征信报告;

　　4.银行还款卡;

　　5.借款申请人及共同还款人所在单位出具的有效收入证明;

　　6.《商业住房贷款转公积金贷款(顺位抵押)申请表》;

　　7.原商业贷款银行盖章确认的还款明细和贷款余额证明;

　　8.《商品房买卖合同》及与原商业贷款银行签订的抵押借款合同;

　　9.《不动产权登记证书》;

　　10.公积金中心要求提供的其他证明材料，办理抵押登记手续所需材料，按照不动产登记部门要求提供。

　　鞍山商转公贷款材料

　　五、商转公贷款地点

　　商转公顺位抵押合作关系的商业银行有建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行、盛京银行和浦发银行(其中，邮储银行、盛京银行和浦发银行目前处于测试阶段)。　　注：海城、台安、岫岩办事大厅根据开办条件适时开展商转公贷款业务。

　　各办事大厅地址及咨询电话：

　　城区综合办事大厅

　　地址：鞍山市铁东区中华南路75号 鞍山市住房公积金管理中心二楼

　　电话：0412-12329

　　县(市)综合办事大厅海城分部

　　地址：海城市西柳镇东柳村71号[海城市政务服务中心2楼东侧(原政府综合楼)]

　　电话：0412-3201509

　　县(市)综合办事大厅台安分部

　　地址：建行台安支行 台安县光明街10号

　　电话：0412-4876388

　　县(市)综合办事大厅岫岩分部

　　地址：建行岫岩支行 岫岩镇中心街55号

　　电话：0412-7859456

　　鞍山商转公贷款地点